В Забайкалье содержание квартиры выгоднее дома

На пленарном заседании, посвящённом итогам Забайкальского строительно-промышленного форума, спикер Анна Бугрименко заявила: содержать квартиру в Забайкальском крае выгоднее, чем дом.

«Мне один знакомый сказал: если некуда девать деньги, купите дом. Я сейчас объясню почему — болей и проблем много», — процитировала Бугрименко.

Основные сложности, по её словам, связаны с инфраструктурой. В Читинском районе, особенно в Смоленке, растёт спрос на дома. Согласно прогнозу, к 2030 году население этого населённого пункта может достигнуть 35 тысяч человек.

«А это значит, потребуются новые школы и детские сады — как минимум две школы. На строительство инфраструктуры необходимо около 6,5 млрд рублей», — подчеркнула Бугрименко.

Она уточнила, что застройщики малоэтажного жилья при возведении типовых поселков не располагают средствами на развитие инфраструктуры. Поэтому на площадке была обозначена проблема: застройка должна вестись комплексно, а инфраструктура — опережать жильё. Иными словами, сначала следует строить школы и детские сады, а рядом с ними — дома, а не наоборот.

Вторая проблема — электроснабжение. Как отметила Бугрименко, отопительный сезон уже начинается, но у части переехавших ещё не установлено топливное оборудование, и люди вынуждены использовать электричество. Сети не выдерживают нагрузки, и жильцы остаются без света. Кроме того, подключения к электросетям приходится ждать очень долго.

Отдельно, по её словам, обсуждался финансовый механизм. У застройщиков есть обязательства по строительству, но денег ещё нет, а кредитные обязательства уже возникли. Участники предложили доработать этот механизм так, чтобы защищёнными оказались не только покупатели.