Снос домов и подготовка Читинского квартала

В центре Читы продолжается расчистка территории под Читинский квартал. За последние недели площадка между улицами Ленина, Кастринской и Богомягкова, известная как «Бермудский треугольник», заметно преобразилась — демонтированы старые деревянные дома, начата подготовка к строительству.

Местный житель рассказал корреспонденту, что рабочие снесли три-четыре аварийных строения. «Все покосившиеся, кривые, давно обветшавшие. Но всё равно без них это место теперь выглядит непривычно: столько лет они были частью этого района. После сноса на заборе появилось объявление: „Бесплатные дрова“. Судя по всему, спрос оказался большим — то, что когда-то было домами, жители разобрали очень быстро», — отметил собеседник.

Ещё в апреле на этом месте стояли полуразрушенные срубы с мусором. Сейчас здания полностью снесли, территорию выравнивают под дальнейшее благоустройство.

Проект «Читинский квартал» предполагает строительство гостинично-делового комплекса, восстановление части исторической застройки и создание общественных пространств в стиле старой Читы. На технологическое присоединение выделена субсидия в 32,7 миллиона рублей, на благоустройство — ещё 104,9 миллиона. Общая стоимость проекта оценивается в 2,23 миллиарда рублей.

Застройщиком выступает компания «СТ», основанная в 2023 году. По данным «Контур.Фокус», её соучредители — индивидуальный предприниматель Дмитрий Сон, бизнесмен-строитель Максим Тютюнник и экс-сити-менеджер Читы Владимир Забелин. Для реализации проекта компания получила кредит в 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

Согласно концепции, квартал станет частью туристического и делового центра города. На территории появятся прогулочные зоны, тематические палисадники и общественные пространства. Жилых домов здесь не планируют — участок включили в мастер-план Читы как общественно-деловую территорию.

Часть исторических зданий инвестор обещает сохранить. По словам Дмитрия Сона, сейчас продолжают готовить проектную документацию и расселять оставшихся жильцов. В марте в городском комитете градостроительной политики сообщали, что удалось расселить около 82% квартир.

Однако несколько собственников судятся с застройщиком из-за условий выкупа жилья. Самый известный конфликт связан с домом на улице Кастринской, 12. Один из жильцов, проживший там почти полвека, ранее заявлял, что не собирается продавать квартиру и считает дом частью истории своей семьи. «Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания», — рассказал мужчина. Он также утверждает, что дом ошибочно признали аварийным, а позже этот статус отменили после проверки надзорных органов.

Несмотря на продолжающиеся судебные разбирательства, подготовка площадки уже идёт. Застройщик заявил, что оставшиеся спорные квартиры не мешают началу работ, а сама территория давно нуждалась в расчистке — с демонтажем старых сараев, уличных туалетов и хозяйственных построек.

Параллельно власти Читы определили подрядчика для благоустройства будущего квартала. Контракт стоимостью 66,6 миллиона рублей получила строительная компания «МНО». Подрядчику предстоит расчистить территорию, установить временные инженерные сети, ограждения и подготовить площадку для дальнейшего строительства. Работы должны завершить до конца 2026 года.