Читинский квартал: снос Бермудского треугольника продолжается

В Чите демонтируют здания в квартале между улицами Ленина, Кастринской и Богомягкова, который местные жители прозвали «Бермудским треугольником». За последний месяц территория преобразилась: исчезли несколько деревянных построек, участки очистили от мусора, а старый забор заменили сплошным ограждением из профнастила. Еще 14 апреля здесь стояли полуразобранные срубы с деревянными ставнями, а теперь на их месте — выровненные площадки.

Эту территорию готовят под реализацию проекта «Читинский квартал». Здесь планируют возвести гостинично-деловой комплекс, восстановить часть исторической застройки и благоустроить почти гектар земли. Общая стоимость проекта — 2,23 миллиарда рублей.

Проект реализует компания «СТ», основанная в 2023 году Дмитрием Соном, Максимом Тютюнником и Владимиром Забелиным. На строительство она получила кредит в 1,2 миллиарда рублей от «ДОМ.РФ».

Согласно концепции, новый квартал станет частью туристического и делового кластера. В нем предусмотрены общественные пространства и палисадники в стилистике старой Читы. Жилой застройки здесь не будет — территория отведена под общественно-деловую зону согласно мастер-плану развития города. Инвестор обещает сохранить часть исторических зданий. Генеральный директор компании Дмитрий Сон пояснил, что сейчас готовится проектно-сметная документация и продолжается расселение жильцов.

К концу марта, по данным городского комитета градостроительной политики, удалось расселить около 82% квартир. Однако несколько собственников судятся с застройщиком из-за условий выкупа. Сон уточнил, что бывшим жильцам предложили равноценное благоустроенное жилье такой же площади в центре или, по желанию, в другом районе Читы.

Наиболее острый конфликт возник вокруг дома на Кастринской, 12. Его житель, проживший там почти 50 лет, заявил, что не пытается получить больше денег и не намерен продавать квартиру. По его словам, в этом доме жили пять поколений его семьи. «Уклад моей жизни меня более чем устраивает — от степени благоустройства моего жилища до района проживания», — рассказал мужчина.

Он также отверг версию о том, что задержки проекта вызваны только спорами о стоимости. По его мнению, ключевой вопрос — юридические основания комплексного развития территории и возможность принудительного изъятия объектов исторической застройки. Мужчина утверждает, что дом ошибочно признали аварийным, а позже этот статус сняли после проверки надзорных органов.

Несмотря на судебные разбирательства, подготовка площадки идет активно. Застройщик отмечает, что оставшиеся спорные квартиры не препятствуют началу работ, а территория давно требовала расчистки от сараев, уличных туалетов и других построек.

Власти Читы определили подрядчика для благоустройства Читинского квартала. Компания «МНО» выполнит работы за 66,6 миллиона рублей. Согласно контракту, до 31 декабря 2026 года необходимо расчистить территорию, выполнить планировку, устроить временные инженерные сети, ограждение и мобильные здания.

ООО СК «МНО» зарегистрировано в Чите в 2011 году. Учредитель — Марина Егоян, она также владеет компанией «Маластрой», специализирующейся на строительстве дорог. За 2025 год выручка «МНО» выросла более чем в семь раз — с 27,9 до 200,9 миллиона рублей. Чистая прибыль составила 18 миллионов рублей после убытка в 18,4 миллиона годом ранее.

В 2025 году компания выиграла контракты на обустройство контейнерных площадок и демонтаж нежилых зданий в Вершино-Дарасунском, ремонт теплотрасс в Карымском, капремонт теплосетей в Кокуе, а также ремонт дорог в районах края. В 2026 году она занимается благоустройством улицы Березнева в Кыре.